1. 저자 유근용, 정민우 소개
저자 유근용은 자기계발 및 재테크 교육 회사인 (주)발품불패 공동 대표입니다. 연 150회 이상의 초청 강연과 100건 이상의 경매 및 공매 낙찰 이력도 갖고 있습니다. 집필한 책으로는 《왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술》, 《1일 1행의 기적》, 《독기행 다이어리》, 《메모의 힘》, 《일독일행 독서법》 등이 있습니다. 현재, 네이버 블로그와 유튜브를 운영하고 있습니다.
저자 정민우는 경매계의 일타강사로 30대에 종잣돈 1,500만 원으로 수십억 원 자산가가 되었으며, 200여 건에 달하는 부동산 실전 투자 전문가입니다. 현재 자산관리 회사를 설립하여 매입 업무뿐만 아니라 (주)바른자산관리(AMC) 대표이사, (주)바른경영컨설팅 대표, (주)JN NPL 투자 자산관리 자문, (주)스타자산관리 및 스타옥션 경매 자문, 경매 마스터반 강사 등으로 활동하고 있습니다.
2. 「왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술」 책의 구성 및 목차
이 책은 크게 7개의 장으로 구성되어 있으며, 각 장마다 여러 소제목과 "[돈 되는 꿀팁]" 소제목 이름으로 투자 실전에 도움될 팁을 소개하고 있습니다. 각 목차에 대한 상세 내용은 아래와 같습니다.
| 목차 |
| 프롤로그 : 부자를 꿈꾼다면 지금 당장 경매를 시작하라! 부동산 경매를 시작하는 사람들에게 : 공매 전문가가 경매에 뛰어든 이유 제1장 : 2,000만 원으로 시작하는 세상 쉬운 경매 투자 2021년 매물이 쏟아져 나온다 목표 수익률을 정하고 시작하라 돈에 맞는 물건을 찾지 말고 물건에 돈을 맞춰라 기회는 나를 기다려주지 않는다 [돈 되는 꿀팁] 경매에 관한 고정관념을 깨면 수익이 보인다 제2장 : 핵심만 쏙쏙! 경매에 관해 알아야 할 모든 것 간단 정리! 부동산 경매 절차 꼭 알아야 할 세 가지 경매 서류 한 번 보고 바로 따라 하는 입찰 당일 체크리스트 [돈 되는 꿀팁] 흔히 하는 경매 실수, 미리 알고 조심하자 경매에서 다루는 네 가지 가격 [돈 되는 꿀팁] 남들은 잘 모르는 입찰가 산정의 비결 제3장 : 등기부 볼 줄 몰라도 당장 경매에 도전할 수 있다 깔끔하게 성공한 첫 번째 낙찰 경매 사이트 이렇게 활용하라 [돈 되는 꿀팁] 경매는 연습과 실전이 답이다 제4장 : 손품, 발품만 열심히 팔아도 1,000만 원 더 번다 권리분석 [돈 되는 꿀팁] 가짜 임차인 어떻게 가려낼까? 낙찰자도 세입자도 알아야 할 임차인의 권리 바쁜 직장인을 위한 책상에서 물건 찾기 실전! 손품으로 아파트 경매 도전하기 [돈 되는 꿀팁] 부동산 투자에 유용한 인터넷 사이트 꼼꼼한 현장 조사가 투자 성과를 좌우한다 발품불패! 임장 체크리스트 [돈 되는 꿀팁] 아파트 못지 않은 빌라 찾는 법 제5장 : 경매의 기회를 바로 알면 수익률이 달라진다 인도명령은 경매의 안전 장치 낙찰자의 강력한 무기, 명도확인서 이사비는 의무가 아니지만 빠른 명도를 돕는다 [돈 되는 꿀팁] 관리비와 공과금 처리법 점유자가 연락두절일 때 취하는 마지막 수단 두고 간 물건은 함부로 버리지 말자 법적 구속력은 없지만 활용도 높은 내용증명 [돈 되는 꿀팁] 인터넷 우체국에서 내용증명 보내는 방법 제6장 : 제2의 월급을 만드는 임대수익에 도전하자! 수익형 부동산 vs. 차익형 부동산 [돈 되는 꿀팁] 월세 수익률 어떻게 계산하나 임대수익을 위한 인테리어는 선택이 아닌 필수 상가보다 안전한 수익형 부동산, 지식산업센터 [돈 되는 꿀팁] 알아두면 쓸데 많은 임대차 계약의 기술 제7장 : 알려지지 않은 새로운 경매 및 공매의 세계 경쟁은 적고 수익률은 높은 지분 경매 200만 원으로 시작하는 토지 공매 투자 [돈 되는 꿀팁] 토지 임장 체크리스트 아는 사람만 돈 버는 유체동산 경매와 공매 부록 : 왕초보 투자자를 위한 경매 용어 핵심 정리 에필로그 : 혼을 담은 노력은 절대 지지 않는다 |
3. 「왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술」 전체적인 리뷰
이 책은 경매 및 부동산 투자에 대해 저자의 경험을 바탕으로 하여 단계별로 설명하고 있습니다. 경매뿐만 아니라 공매에 대한 설명도 담아내고 있어 주제의 다양성이 있으면서도 비교적 초보자를 위한 내용들을 서술하고 있습니다. 1장에서는 경매를 바라보는 기본적인 시각에 대해 설명하고 있으며, 2장에서는 경매의 절차와 서류의 내용, 준비물 등을 경험 이야기를 바탕으로 풀어내고 있습니다. 3장~4장에서는 저자의 관심 물건의 기준과 실제 경험 사례를 제시합니다. 5장은 명도 과정을 설명합니다. 6장을 인테리어의 중요성을 이야기하고 있으며 7장은 경매 외에 지분 경매, 토지 공매, 유체동산 경매 및 공매에 대해 설명하고 있습니다. 책에서 설명하는 모든 설명들이 부동산 시장에서 많은 도움이 되는 이야기들이지만, 2023년의 시장 분위기를 고려하며 읽어야 한다고 생각합니다.
4. 「왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술」 책 속 문장 5개
(1) 부자가 되고 싶다면 어설픈 조언에 귀를 닫아라. 흐름을 타고 경험으로 실력자가 되어라.
(2) 우리가 재테크를 하는 이유는 지금보다 나은 삶을 살기 위해서다.
(3) 실제로 아파트 사건은 검색하는 데 10분, 시세 조사하는 데 10분, 입찰가 산정하는 데 10분이면 충분하다.
(4) 공부에 그치지 않고 이 책을 토대로 실행을 하고자 노력한다면, 당신의 현재 삶이 어떻든 지금보다 나아지리라고 확신한다.
(5) 포기하지 않고 천천히 꾸준히만 해나간다면 경제적 자유를 얻는 데 생각보다 오랜 시간이 걸리지 않을 것이다.